Căn hộ Green Star là dự án thứ 5 trong series dự án Hưng Phát của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát. Dự án được thiết kế theo xu hướng được ưa chuộng nhất, khu phức hợp compound hơn 5ha , được bảo vệ an ninh 24/7, tích hợp tất cả các tiện ích từ a tới z, hơn 4000m2 hồ cảnh quan, 7000m2 công viên cây xanh và các tiện ích thường thấy khác ở các căn hộ cao cấp. Tháng 10 tới Hưng Lộc Phát sẽ chính thức ra mắt dự án Green Star quận 7 với 126 căn biệt thự nhà phố và 1100 căn hộ cao cấp. Giá đợt 1 mở bán chắc chắn sẽ tạo cơn sốt trên thị trường khu Nam Sài Gòn bởi vì Hưng Lộc Phát thường đưa ra giá đợt 1 thấp hơn thị trường.  Bài đánh giá chi tiết của Mr Toàn và Cộng sự hi vọng giúp quí khách có nhiều thông tin trong việc lựa chọn.

 

phoi canh 1 căn hộ green star

Hình ảnh mang tính minh họa (Chủ đầu tưu chưa công bố chính thức hình ảnh?

 

1. Đánh giá vị trí căn hộ Green Star

 

Dễ dàng thấy rằng sau khi hoàn thành xong con đường 15B Nguyễn Lương Bằng nối trực tiếp sang Phạm Hữu Lầu, vị thế bất động sản nơi đây gia tăng đáng kể, trở thành những bất động sản có vị trí đắc địa, liền kế Phú Mỹ Hưng. Cư dân tương lai của Green Star Hưng Lộc Phát được tận hưởng trọn vẹn những tiện ích cộng đồng tốt nhất của khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Xét riêng căn hộ The Green Star, dự án có qui mô khá lớn, hơn 5ha, nằm cách mặt tiền đường Phạm Hữu Lầu và đường 15B Nguyễn  Lương Bằng 30 đến 50m, xung quanh là nhà ở thấp tầng, bên trong nội khu có hơn 4000m2 hồ cảnh quan và 7000m2 công viện cây xanh. Vì vậy, căn hộ tại đây có không gian sống yên tĩnh, trong mát tránh xa những ồn ào bụi bặm của Thành phố.

Kết nối giao thông sang các quận khác cũng khá thuận tiện:

  • Green Star Phạm Hữu LầuàNguyễn Lương BằngàNguyễn Văn Linhàquận 1, quận 4,  Bình Chánh, quận 5, quận 6, quận 10.
  • Dự án The Green StaràPhạm Hữu LầuàNhà Bè
  • Green Star quận 7à Nguyễn Lương BằngàCầu Phú Mỹ, Thủ Thiêm 4 (sắp khởi công)à Quận 2
  • Dự án Hưng Phát 5à Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linhà Các tỉnh miền Tây

2. Tổng quan thị trường căn hộ quận 7 và khả thi đầu tư lướt sóng, trung và dài hạn dự án Green Star

 

Căn hộ quận 7 nhiều năm trở lại đây có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng. Điều này dễ hiểu bởi vì đây là một trong ba trung tâm của Thành phố bên cạnh quận 1 và quận 2. Quan trọng hơn nữa, sau chưa đầy hai mấy năm phát triển, nơi đây đã vươn lên đột phá với sự thành công của khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện đại bậc nhất với đầy đủ các phân khu chức năng. Địa hình sông nước cây xanh chằng chịt tạo không gian sống mát mẻ, trong lành cho khu Nam Sài Gòn. Trong khi đó quĩ đất đẹp phát triển bất động sản quận 7 không còn nhiều. Vì vậy những dự án có vị trí đẹp liền kề Phú Mỹ Hưng như Green Star đang được nhiều khách hàng đón chờ.

Nhà phát triển bất động sản tiên phong và thành công nhất là Phú Mỹ Hưng. Tuy nhiên hiện tại các dự án căn hộ của Phú Mỹ Hưng đang chào ra thị trường với mức giá 50-60 triệu/m2. Khách mua ở vẫn có thể chấp nhận mức giá này nhưng ở góc nhìn của các nhà đầu tư chuyên nghiệp, biên độ gia tăng bất động sản không còn nhiều. Trong khi đó, những khu compound căn hộ liền kề Phú Mỹ Hưng lại trở nên hấp dẫn đặc biệt bởi các khu như vậy đảm bảo an ninh tốt, tiện tích nội khu cũng giống các căn hộ trong khu Phú Mỹ Hưng, khách hàng vẫn được tận hưởng trọn vẹn các tiện tích cộng đồng của Phú Mỹ Hưng. Quan trọng hơn hết, số tiền khách hàng bỏ ra chỉ bằng MỘT NỬA so với Phú Mỹ Hưng.

 

Đối với Green Star Hưng Lộc Phát, chủ đầu tư thường ra giá đợt 1 thấp hơn thị trường, giao nhà khá đẹp và đúng tiến độ với hệ thống tiện ích nội khu khá ổn. Khách hàng dễ dàng kiểm chứng ở 3 dự án trước đó Hưng Phát 1, Hưng Phát Silver Star và  The Golden Star.

Đối với đầu tư, quí khách nên chọn mua ngay ở mở bán đợt 1. Chủ đầu tư thường ra nhiều đợt bán hàng và mỗi một đợt như vậy sẽ tăng giá khá mạnh.

Đối với đầu tư lướt sóng (ra hàng dưới 6 tháng), quí khách cẩn trọng trong việc lựa chọn căn. Dễ dàng ra hàng nhất là những căn diện tích nhỏ, vừa phải, view nhìn đẹp, và số lượng căn như vậy trên mặt bằng tầng không được nhiều. Quí khách không nên ham rẻ mà chọn mua những căn view xấu bởi vì sau đó sẽ khó bán và thường bị ép giá.

Đối với đầu tư trung và dài hạn, mức giá chủ đầu tư chào ra đợt 1 thường thấp hơn thị trường và chưa bằng một nửa giá căn hộ Phú Mỹ Hưng ngay cạnh đó. Vì vậy với một khu compound khá ổn như Green Star, biên độ tăng giá còn lớn. Hơn nữa, thị trường cho thuê căn hộ quân 7 đã được khẳng định là dễ cho thuê và giá cho thuê cao. Phần lớn là bởi vì quận 7 có số lượng người nước ngoài nhiều nhất, đa phần là các chuyên gia, quản lý cấp cao.

 

3. Thông tin chi tiết dự án Green Star

 

  • Tên dự án: Khu phức hợp biệt thự và căn hộ cao cấp The Green Star
  • Vị trí: Phạm Hữu Lầu, 15B Nguyễn Lương Bằng Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP HCM
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát
  • Nhà thầu: chưa công bố
  • Công ty thiết kế: chưa công bố
  • Ngân hàng bảo lãnh: chưa công bố
  • Qui mô dự án: hơn 5ha, bao gồm 126 biệt thự nhà phố và 1100 căn hộ cao cấp
  • Diện tích căn hộ: từ 50m2
  • Diện tích biệt thự nhà phố: diện tích đất 7x20m, 7x17.5
  • Diện tích xây dựng: 1 trệt, 2 lầu
  • Giao nhà căn hộ: hoàn thiện nội thất cao cấp khoảng 70%
  • Giao nhà biệt thự: thô
  • Sổ hồng: Sở hữu lâu dài
  • Tiện ích nội khu: Hồ bơi, 4000m2 hồ cảnh quan, 7000m2 công viên cây xanh, trường học, trung tâm y tế, trung tâm thương mại, nhà hàng cafe….
  • Mở bán: tháng 10/2017
  • Năm khởi công: quí II/2017
  • Năm hoàn thành: 2019

4. Green Star mua ở có ổn không?

 

Xu hướng khu phức hợp compound của Green Star được khách hàng đánh giá cao vì hệ thống tiện tích khép kín tất cả trong một từ mua sắm, gửi con trong nhà trẻ đến chăm sóc sức khỏe và hệ thống an ninh đảm bảo 24/7. Theo Mr Toàn và Cộng sự, tiện ích nội khu ở đây khá tốt với hơn 4000m2 hồ cảnh quan và 7000m2 công viên cây xanh tạo môi trường sống trong lành gần gũi thiên nhiên.

Hơn nữa, Hưng Lộc Phát thường bàn giao nhà khá đẹp, đúng chất lượng và tiến độ qua 3 dự án trước đó đã triển khai. Chủ đầu tư cũng thể hiện cam kết và uy tín mạnh mẽ qua việc chọn những đối tác làm ăn lớn như Vietcombank, Hòa Bình, Artelia, Ong& Ong, CC1…

Bên cạnh đó, dự án có vị trí đắc địa như đã phân tích ở trên. Khách hàng được hưởng toàn bộ tiện ích của khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Cộng lại tất cả những điều trên, chúng tôi đánh giá căn hộ Green Star là đáng mua và đáng sống.

 

Liên hệ Phòng kinh doanh để được tư vấn những thông tin mới nhất 0901.82.85.86